| 问题 | 买房子交了定金后能退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房子交了定金后能退款吗 买房时所缴纳的押金是可以进行退还处理的。通常情况下，这种押金被视为履约的保证，只能够被判定为单方面性保证，也就是提供这一保证的支付方对于接受这一保证的收款方作出的承诺。若收款方违反了合同约定，那么仅能全额返还当时的定金金额，而无法获得双倍退还的罚则； 然而，如果由于支付方的原因导致合同无法履行，那么收款方有权力以定金来充当赔偿金或者违约金，并无需退还。 根据我国相关法律法规的明确规定，这种定金并不具备传统意义上的定金性质，身为接受定金的一方如需主张自身享有定金权利的话，人民法院将不会对此给予支持和认可。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 二、买房子交首付没签合同能退房吗？ 房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定： （1）若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回; （2）若是开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房;开发商会双倍返还定金，并返还首付款。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房子交了定金后能退款吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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