| 问题 | 买房后什么情况下可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后什么情况下可以退房 在完成购房手续之后，如果发生以下情形，消费者有权选择退出交易，即放弃购买这套房产： 首先是合同中所约定的交房日期已然逾期，该开发商未能按期交出符合买卖双方期待的住房，并且在经过购买方以适当方式催促并给予足够时间（通常为三个月）后，仍旧未能圆满解决这个问题，买受人在此情况下可以解除购买协议； 其次，若所购住屋存在严重的设计结构性质量缺陷，导致物业无法如约交付，买受人同样享有正当理由选择退货； 再次，即便已接收到房屋交付通知，但购买者对于房屋主体结构的品质存有疑虑，并依法进行重新检查与评估，最终确认质量的确有问题，则可启动退货流程； 最后，如果接房之后实际入住过程中发现住房出现了明显的质量瑕疵，而这些问题已经严重破坏了日常居住环境和使用体验，同样孕生了退货的法定资格。 此外，还有法律明文规定的其他特殊情况符合该种要求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、延期交房怎么起诉 房子延期交房的起诉流程： ①、提交起诉书； ②、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据； ③立案庭裁定是否立案； ④、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； ⑤、立案手续后，案件由法院排期开庭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条 的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房后什么情况下可以退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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