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问题 地基权
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地基权是指在他人土地上建筑物时,获得对该土地部分或全部支配权的一种权利。地基权的法律规定主要包括以下几个方面:
1. 地基权的设立:地基权的设立应经过土地使用者同意,并依法签订地基权协议书。地基权协议书应明确地基面积、使用期限、地基使用方式、地基费用等内容。
2. 地基权的内容:地基权人享有对地基土地的支配权,包括在地基土地上建造房屋、进行经营活动等权利。但地基权人不得侵犯土地使用者的其他权益。
3. 地基费用的支付:地基权人应按照约定支付地基使用费用,地基使用费用应根据地基面积、使用期限、使用方式等因素进行合理计算。
4. 地基权的期限:地基权的期限应依据协议约定,超过土地使用权期限的地基权应在土地使用权期满时自动终止。
5. 地基权的转让和抵押:地基权可以进行转让和抵押,但应经过土地使用者同意,并依法办理相关手续。
总之,地基权的设立、内容、费用、期限、转让和抵押等问题应在法律规定的范围内进行,保护地基权人的合法权益,同时保护土地使用者的其他权益。
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更新时间:2025/4/6 14:50:27