| 问题 | 购房定金可以要求退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房定金可以要求退吗 在购买房产时，买方有权选择返还所交纳的定金，除非是由于购房者一方未能按照约定条款进行履行，或者是因为政府的相关政策调整以及自然灾害等不可抗力因素等原因导致交易终止，抑或是双方在协议内容以及附加协议条款上未能达成一致意见造成的合同解除情形。如果是由卖方方面导致的交易解除，那么买方有权请求获得双份定金作为补偿。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、交了定金房子不卖了怎么办 交了定金房子不卖了属于卖家毁约，需要双倍返还定金。定金的法律性质，一般是合同订立、履行或解除的担保。 法律规定，买家按约履行的、因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金需要退回，卖家毁约导致不能继续履行的，定金需要退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以要求退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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