| 问题 | 房子延期交房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子延期交房可以退吗 依照现行法规，若开发商未能如约履行交房责任，且此逾期行为已超出相关法律法规规定的延期范畴，同时购房者已通过合理方式向开发商提出了解除购房合约的请求并在合同双方约定的终止日期之前给予了有效催告，此时如果开发商在三个月内仍未提出实质性解决方案或完成房屋移交手续，则购房者享有解除购房合约的权利。在此期间，开发商还要按照此前签订的合同条款，向购房者返还其支付购房款项所产生的现金利息，以及他们应付但未付清的违约金。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、购房定金是否可退 如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。 如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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