| 问题 | 上海闵行区一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、上海闵行区一房二卖如何维权 1. 通过协商加以妥善处理。 当合同双方当事人在履行合同时产生矛盾时，首先应当遵循平等互利、协商一致的原则，以积极的态度寻求解决方案。 2. 运用调解手段加以调和。 所谓合同纠纷的调解，主要是指在第三方的协助下，通过深入了解事实真相、明确区分责任归属的前提下，由该第三方对争议双方进行耐心解释和劝导，促进他们相互理解、互相体谅，最终达成和解协议，从而圆满地解决纠纷的一种方式。 3. 通过仲裁途径予以解决。 仲裁是一种公正、公平且具有法律约束力的解决方式，适用于各种类型的合同纠纷。 4. 通过诉讼程序加以解决。 诉讼是一种法律程序，适用于所有涉及到法律问题的合同纠纷。 《律师收费服务管理办法》第十一条 下列情形案件不能实行风险代理： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的等。 二、一房二卖如何维权 依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担； 买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“上海闵行区一房二卖如何维权”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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