| 问题 | 延期交房没有约定怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房没有约定怎么办 对于商品房购买合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方式这一问题，我们可以依照以下原则来确定违约金数额或损失赔偿额：在逾期交付使用房屋的情况下，应按照当时相关主管部门公示的或者由具有资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准进行确定。 因此，依据上述法律规定，诸位先生应当向房地产开发企业提出主张，要求其支付逾期交房期间同地段、同类房屋的租金作为违约金，并追究房地产开发企业的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房没有约定怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。