| 问题 | 购房定金交完想更名怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金交完想更名怎么办 在通常情况下，定金是仅仅提供给房地产开发企业的，并且并未正式签署房屋销售合同。 若是购房者已经同房地产开发商签订了预购协议，并支付了购房定金，那么这个预订性质的合约仅仅起到保证将来能够顺利签署正式合同的作用，而作为购买房屋的最初阶段，合同更名则只需要解除原有合约之后，再签订新的合约即可，因此涉及到的更名手续相对较为简便易行。 《民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、购房定金交后卖方违约怎么办 1.购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交完想更名怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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