| 问题 | 购房定金收据写房款合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金收据写房款合法吗 若已缴纳定金且其金额未超出所涉交易总价款的百分之二十，那么此项购房定金条款即具有法律效应。 所谓“定金”，系对当事人双方为确保债务履行而达成的协议，当事人中的其中一方需预先向另一方支付一定数额的货币以作担保。 定金的具体金额可由当事人自行协商确定，但须遵循一个原则，即其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房定金收据写房款能退吗？ 买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。 要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。 也可以双方进行协商。 根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。 定金虽交纳，可以退还。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金收据写房款合法吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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