| 问题 | 购房付定金后买家反悔怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房付定金后买家反悔怎么办 在缴纳订金后产生悔意的情况下，您所能做的只有放弃这笔订金。 然而，若接收订金的一方违反了相关约定，那么您便有权利主张对方对您进行双倍金额的赔偿。 依据现行法律法规，对于已支付订金但未按约履行义务或未能达到合同预期效果的一方而言，他们有权要求退还订金；而对于接受订金的一方来说，如果他们未能按照约定履行义务或未能达到合同预期效果，则必须向对方双倍返还订金。 当债务人履行了其应尽的义务时，支付订金的一方有权选择取回订金，或者将订金折算为相应的价格。 根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人履行了其应尽的义务时，订金应当被视为价格的一部分或者被取回。 对于已支付订金但未按约履行义务或未能达到合同预期效果的一方而言，他们无权要求退还订金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、一手房交付定金后反悔怎么办 买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。 因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。 《民法典》第五百八十六 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房付定金后买家反悔怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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