| 问题 | 房子延期不交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子延期不交房可以退房吗 倘若交付期限迟于催促之日起满三个月仍未得到合理解决，则有权选择退房。通常情况下，约定的延迟交付房产可导致退房的期限介乎于30日至90日之间。若超越上述期限，开发商未能按期完成交付，买方有权据此向开发商提出退房诉求，同时要求对方加倍返还定金或者支付相应房款利息。在此过程中，倘若双方在合同中已对开发商违约时的赔偿责任进行明确约定，则合同应得以继续履行，买方不得因开发商逾期交付而请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 二、购房定金可以退吗 视情况而定。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的； 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期不交房可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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