| 问题 | 房子延期交房可以退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子延期交房可以退款吗 在商品房交付过程中，若出现逾期交付现象且经过适当督促之后，商家未能在法定期间也就是通常所说的三个月之内完成交付，那么作为消费者的您具有解除该合同及退还契税手续费等相关费用的权利，但是请注意，如双方在此之前已经签署了另外的法律文件并且对此做了明确说明和约定，那么则需按照该条款进行执行。此外，如果遇到商品房交付延期的情况，作为消费者的您有权向商家提出支付相应的违约金或者赔偿经济损失的申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、买房意向金转为定金可以退吗? 视情况讨论。购房意向书中的定金，分不同情况，违约时有不同的处理。买卖双方已经签订正式的《认购书》或正式的《购房合同》，买房者的定金可以抵作房价款，如果买卖双方中一方违约，按照约定，适用“不予返还”或“双倍返还”的规定，追究违约方不履行合同约定的责任。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房可以退款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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