| 问题 | 房子要成烂尾楼业主怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子要成烂尾楼业主怎么处理 对于购买到存在烂尾问题楼盘的购房者来说，虽然不允许擅自终止贷款义务，但是仍然有多种合法有效的途径可供选择来解决这个问题。首先，购房者可以尝试与放款银行展开积极对话，商讨如何暂停偿还贷款，并根据协商达成的共识签订相应的停贷协议。其次，购房者也有权选择向当地人民法院提起诉讼，请求法庭对房屋买卖合同进行审查，并在具备充分法律依据的情况下，请求解除该份合同。当房屋买卖合同得以解除之后，购房者便能够以此为基础，申请解除与其所在银行签订的房屋抵押合同。如此一来，原本因房屋抵押而产生的贷款也就无需再继续承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、房屋延期交付怎么赔偿 房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。 合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子要成烂尾楼业主怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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