| 问题 | 开发商不给办房产证可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商不给办房产证可以起诉吗 开发商未能如期提交房地产证书的情况下，业主有权通过法律途径进行维护自身权益的诉讼行为。若确认办理期限已经超时之状况，而有关开发商仍未遵循合同义务为其购买房屋的业主申办房地产证书，业主便能够以该主体作为被告方向法院提出关于违反合同规定的诉讼申请；同时，被告方必须按照合同具体条款承担相应的违约责任。倘若并无具体违约责任的约定，或损失数额尚未明确界定，可参照我国国内各金融机构针对逾期贷款业务所制定的利息标准，计量违约责任的金额大小。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因； 买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 二、自建房纠纷怎么起诉 按照以下流程起诉： 1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。 2、将起诉状递交到被告所在地法院。 3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。 4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。 5、等待开庭审理即可。《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不给办房产证可以起诉吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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