| 问题 | 房子开发商违约怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子开发商违约怎么赔偿 若开发商违反其约定，根据商品房销售协议之条款，应依照相关规定给予相应赔偿。对于违约赔偿事宜，双方可在签订合同时进行明确约定;若未做出详细条款，违约金或损害赔偿金额可参考如下标准予以确定: 如所述款项未按时支付时，依据未支付的总房款及中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来核算。如房屋未能按期交付并投入使用的情况下，则需依照这段时期内房屋交付使用期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租费，即作为衡量该项赔偿金额的标准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、商品房成了烂尾楼怎么处理 一、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。 二、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。 有产权在手，总比什么都得不到强。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子开发商违约怎么赔偿”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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