| 问题 | 房子烂尾了法院停贷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子烂尾了法院停贷怎么处理 在面临房屋烂尾问题时，业主若希望采取停贷措施应对，可考虑以下几种途径：首先，业主可集体向银行提出停贷申请，对能否暂时缓期一定时间内履行相关贷款还款义务进行商议洽谈，若达成共识，则需签署相应的还款协议；其次，遭受困扰的业主群体亦可联合向政府部门呼吁施以援手，请求介入调解，敦促开发商恢复工程建设，尽早完成住宅供应，同时中止对银行的房贷支付义务；最后一种可行之道为诉讼维权，业主可团结起来依法向法庭提起诉讼，要求开发商就违约行为承担法律责任，并据此要求解除购房契约以及抵押贷款合同。倘若上述有关合同得以解除，业主们将无需继续承担偿还贷款的义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。 二、租房纠纷找谁解决 1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解； 2、也可以找房管所相关工作人员解决； 3、直接法院起诉。《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条 农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括： (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷； (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷； (三)因收回、调整承包地发生的纠纷； (四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷； (五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷； (六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。 因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾了法院停贷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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