| 问题 | 新房出现质量问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、新房出现质量问题怎么处理 在面临房屋出现质量瑕疵的情况下，可行性解决方案包括：首先，与开发企业进行充分的沟通和协商；其次，寻求政府相关部门的支持和协助，实施有效投诉；若由于商用楼房的质量保障期限产生了纠纷，而开发企业并未给出令人满意的答复，则当事人有权主张向建设工程质量监督管理机构提出组织评估申请，或者向建设行政主管部门投递投诉信函。另外，诉讼是法律赋予的最后一道防线，如果以上途径全部无效，可以选择通过法律途径维护自身合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、安置房一房多卖怎么办 安置房一房多卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋； 可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房出现质量问题怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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