| 问题 | 买商品房交的定金能退不 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买商品房交的定金能退不 当然可以。定金乃是指在合约签署乃至执行之前，由支付方交付给接收方的一笔具有固定金额或相应物品的担保金。在这一过程中，担任保证金收取职责的一方便被称之为定金接收方；而支付定金的另一方则被赋予了定金支付方的称呼。依照相关法律规定，当事人双方可以协商决定，其中一方需向另一方支付定金，作为债权的重要担保手段。当债务人顺利实现其还款义务之后，定金便可主动抵扣原本应支付的款项，或者被进一步收回。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、房屋质量出问题怎么退房 可以与卖家协商，协商不成的话，可以起诉到法院的。 假如发现质量问题，首要找开发商，由于购房者与开发商有着直接的合同联系。 开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承当终究职责。 因商品房质量保修职责发生纠纷的，如开发商不予处理、或对开发商的处理不满意，当事人能够向建造工程质量监督组织请求组织确定或向建造行政主管部分投诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买商品房交的定金能退不”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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