| 问题 | 安置房过户大概需要多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、安置房过户大概需要多少钱 关于拆迁房屋办理房产证所需缴纳的各项费用，其中包括契税、劳务费以及登记费等。 契税的计算方式如下： 若拆迁房屋的建筑面积不超过120平方米（含120平方米），且其成交单价低于每平方米4600元，同时该房屋所在小区的绿化容积率需达到1.0以上（含1.0），满足上述所有条件者，其契税应按拆迁房屋成交价格的1.5%进行缴纳。 如有任一条件未达要求，则需按拆迁房屋成交价格的3%进行缴纳税款。 其次是劳务费，根据规定，每平方米需支付3元。 此外，办理房产证还需缴纳登记费，具体标准为： 若拆迁房屋面积在100平方米以内，则需缴纳90元的登记费； 若拆迁房屋面积在100至200平方米之间，则需缴纳100元的登记费； 随着拆迁房屋面积每增加100平方米，则需额外收取10元的登记费。 另外，拆迁房屋办理房产证还需支付测绘费，收费标准如下： 若拆迁房屋面积在50平方米以内，则需缴纳80元； 若拆迁房屋面积在50至100平方米之间，则需缴纳120元； 若拆迁房屋面积在101至200平方米之间，则需缴纳160元； 若拆迁房屋面积在201至300平方米之间，则需缴纳200元。 最后，办理房产证还需缴纳印花税，税率为拆迁房屋成交价格的0.03%。 《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 二、安置房过户具体要哪些材料 安置房过户需要以下材料： 1、安置房屋所有权证； 2、被拆除房屋所有权证； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明； 4、安置单位法人或其他组织的资格证明； 5、安置单位法定代表授权委托书； 6、安置单位受委托人身份证； 7、房屋权属登记申请表。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“安置房过户大概需要多少钱”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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