| 问题 | 共有房产纠纷如何判决 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、共有房产纠纷如何判决 针对同为所有人共享的房产，若各共同所有权人都已经在彼此之间达成共识，就房产所占比例达成了明确的约定，那么便可遵循这一约定来划分房产权益。 又或是，倘若房产证书上已详细记载了各所有权人的产权比例，那么同样可根据此记载的内容来进行房产权益的分配。 然而，若以上两种情况均不存在，那么各共同所有权人便需要自行协商，以确定如何公平合理地分割该房屋。 如若各方无法达成一致意见，他们可以选择向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规作出公正裁决，决定如何对该房屋进行权益分割。 《民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 二、安置房纠纷如何解决 安置房纠纷解决如下： 1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。 2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。 3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。 但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月； 而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“共有房产纠纷如何判决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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