| 问题 | 安置拆房延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、安置拆房延期交房怎么办 倘若您正遭受着拆迁安置房逾期交付的困扰，我们诚挚地为您提供以下解决方案：首先，请仔细查阅您手中保管妥当的拆迁安置协议。 这样的协议通常对于安置房的交接日期、地点、违约金以及过渡费用等关键信息做了详尽且明确的规定。 一旦发现协议所预测的交房时间未能兑现，根据其中所设定的违约条款，您将有权依法保护自身合法权益不受侵犯。 另外，若是相关开发企业未能严格遵守协议中所承诺的各项义务，您完全可以通过法律手段向当地人民法院提起诉讼，同时要求对方承担因违约行为而导致的经济损失。 再者，若拆迁安置房在签署合同时预定的交房日期过后仍无任何进展，这几乎已经构成了对合同核心原则——即履行义务的严重违背。 在这种情况下，您有权主张要求对方给予按约定的安置房面积的货币补偿，或者是参照周边商品房的市场价格进行补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、拆迁安置房延迟交房怎么办 拆迁安置房延迟交房的处理方式有： 1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。 2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。 延迟交房的情形有： 1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。 2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“安置拆房延期交房怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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