| 问题 | 延期交房物业怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房物业怎么办 在尚未交付使用的房产中，物业服务由建设单位进行选择和任命，并且会与选定的物业管理公司签署前期物业服务协议。 值得注意的是，物业费用亦是由建设单位承担。 对于住宅类物业，建设单位应依照相关法规，通过公开招标的方式来选拔合适的物业服务企业。 倘若投标者人数不足三家或住宅规模较小，经过物业所在地区的县级以上人民政府房地产行政主管部门的批准后，方可采用协议方式选聘物业服务企业。 《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房物业怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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