| 问题 | 延期交房可以起诉么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房可以起诉么 若发现在开发商方面存在下述列举出的延迟交房行为，那么作为购房者便拥有依法提起诉讼以保障自身权益的合法权力。 具体而言，开发商有义务在约定的期限内向购房者明确告知最终的交房日期，并且有责任确保在该期限之内达到约定的房屋交付标准，倘若无法按时完成上述任务，开发商也必须立刻通知购房者予以说明。 除此之外，若开发商通知购房者前来接收房屋，然而购房者在详细检查后发现房屋显然未能满足双方达成共识的交付标准，此时购房者有权拒绝领取房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对因此导致的逾期交房所产生的相关经济损失进行赔偿。 最后，当购房者按照预定计划接收了房屋之后，若发现房屋依然未能达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。 在这个过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的迹象，应当提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何实质性的交房行动，那么购房者可以考虑通过法律途径来解决这一问题。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房可以退房吗 开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。 按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以起诉么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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