| 问题 | 分期买的房可以过户给别人吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、分期买的房可以过户给别人吗 在实践中，已设定抵押的房屋依然可以转让给他人，但是必须先清偿或偿还已经承担的贷款，之后才能前往当地的房地产中心申请解除房产的抵押登记手续。 并且，当此类房屋要再次转移所有权时，除了需要准备好购房时签署的合同及相应的房屋所有权证明文件外，还需要向银行提交书面的变更申请，以更新原本存在于房屋上的抵押合同关系。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、分期买的手机丢了要怎么办 应当继续还款。等待拾得遗失物之人返还遗失物。拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。《民法典》第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“分期买的房可以过户给别人吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 |
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