| 问题 | 买房交了认购金能退么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交了认购金能退么 在签署认购书时所缴纳的定金，只要符合某些特定条件便可予以退还。因不可抗拒之特殊情况、政策变革或自然因素导致双方无法签订正式商务合同的状况下，假如对协议以及附加协议中的条款执行未能达成共识且无法完成合同签署过程，则责任将不由任何一方承担，此时定金是可以被退还的；反之，若卖方违约并导致买方放弃购买计划，那么定金也应得到相应偿还，甚至可双倍返还。 然而，倘若购房者在交纳定金之后决定解除合同并退出交易，那么定金将不得予以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、买房定金交了可以退吗 购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了认购金能退么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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