| 问题 | 买房什么情况可以退定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房什么情况可以退定金 在购买房产过程中，以下几种情况允许退还定金： 首先，若由于双方无法就合同条款达成共识而导致购房者试图退房，开发商与卖方往往会主动退还购房者所缴纳的定金； 其次，若认购书或者购房合同中有明确规定退定金的具体条件、且符合相关条款设定的状况出现，同样可视作退还定金的合理理由； 最后，对于未经批准或者未取得相应所有权证明的内部认购项目，由于本身存在销售条件不足的问题，故无论何时，定金均可根据实际情况予以退还。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房定金是不是可以退 买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的，从其约定。《商品房销售管理办法》第二十二条 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房什么情况可以退定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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