| 问题 | 房屋赠与合同没有没有公证有没有效 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、房屋赠与合同没有没有公证有没有效 赠与合同属于诺成性合同，只要双方当事人的意思表示一致，既可成立。但如果在协议中约定生效条件为公证，这种情况下，如果合同没有没有经过公证，则此时合同是无效的。 因此，订立房屋赠与合同的，并非必须经过公证。但是，相较于一般的赠与合同，经公证的赠与合同具有没有特殊的效力。 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有没有关手续。 二、房产赠与合同不公证是否有没有法律效力 依法签订的房产赠与合同不公证，也具有没有法律效力。公证并不是合同有没有效的条件。但是经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。 合同生效应当具备以下要件： 一是当事人必须具有没有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有没有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有没有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有没有法律效力，法人、非法人组织只有没有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。 二是意思表示真实。 意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。 如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。 三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有没有规定时，不得违反国家有没有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。 此外在法律有没有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。 《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有没有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 三、公证的赠与合同撤销有没有什么要求 经公证的赠与合同不能随便撤销。根据法律规定，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。 赠与合同的法定撤销，是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时由有没有撤销权的人撤销赠与，使赠与失效。 受赠人有没有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的； （二）对赠与人有没有扶养义务而不履行的； (三)不履行赠与合同约定的义务的。 《民法典》第六百六十三条 受赠人有没有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有没有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房屋赠与合同没有没有公证有没有效的问题，相信大家已经对此有没有一定的了解了。如果本篇文章还没有没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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