| 问题 | 房产纠纷有什么类型 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷有什么类型 我国房地产纠纷的类型非常丰富，包括但不限于以下几种常见情形：首先是商品房预售纠纷，即在购买尚未建成或尚未取得所有权的商品房时所产生的争议；其次是单位集资房及已经参与了房改制度的公有住房出售纠纷，这种情况主要涉及到公有财产的买卖问题；再次是私有房屋和二手房交易引发的矛盾纠纷；商品房销售过程中也存在许多纷争，如开发商违约或者未按照合同约定提供相应服务；此外，房地产权属纠纷、房屋赠与、互易以及继承等相关事宜同样可能导致法律纠纷；最后，物业管理纠纷、相邻权纠纷等也是房地产领域内较为常见的争议焦点。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、房产纠纷是什么 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。 具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 也指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷有什么类型”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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