| 问题 | 抵账房延期交房违约金收取标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、抵账房延期交房违约金收取标准是什么 当事人可以自主约定，若一方违反合同条款，信用受损，应基于具体违约情形，向另一方支付适当金额的违约金；或预定违约所引发的损失赔偿额的计算方式。 对于逾期交房的违约金，通常在百分之一至千分之一的范围内进行商议和约定；违约金的总金额需依据房屋总价值来确定；消费者若未遭受任何实际损失，不得作为开发商免除违约责任的理由。 约定的逾期交房违约金必须严格按照约定执行，除非开发商能够证明存在免责事由，例如地震、战争等由合同明确规定的不可抗力因素，且已及时履行了相关告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任。 《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。 二、延期交房违约金标准是什么 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定； 违约金按房价款的总额计算； 消费者没有损失不能成为开发商免责理由； 约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任； 如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定； 如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。 《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“抵账房延期交房违约金收取标准是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。