| 问题 | 有纠纷的房屋能否过户 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、有纠纷的房屋能否过户 若房屋存在争议事项，则通常情况下是无法进行产权转移登记手续的。 在进行房地产交易时，买方应深入了解房地产开发商的资质及经营状况等关键信息，已经签订了购房协议但由于不可抗力导致协议目的不能达成的，须及时主张解除该合同关系，并有权利要求相关方予以相应的经济补偿和损失赔偿。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、有纠纷的房子能出租吗 一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“有纠纷的房屋能否过户”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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