| 问题 | 二手房面签需要多久 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房面签需要多久 根据相关规定，二手房产交易在通过银行面签流程后，通常情况下需要等待三十个工作日方能办理房屋过户手续。若是选择以全额付款方式购入二手房产，待支付完全部房款后便可进行网络签约步骤，随后按照规定缴纳税费，一般情况下，整个过程所需的时间约为十至十五个工作日。 然而，若采用贷款方式购买二手房产，则需先经过银行的严格审核程序。在此期间，银行的放款周期通常为七个工作日。因此，从网络签约到最终完成房屋过户，整个过程大约需要二十个工作日左右。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 二、二手房面签要交首付款吗 1.在买卖双方就交易事宜达成共识后，开始进入到实际操作步骤。 2.买方需向相关银行提交贷款申请，以便获得所需的资金支持。 3.在协商的基础上，买卖双方需要签订正式合法的《房屋购买与出售协议书》。 4.在此之后，需按照约定支付第一笔款项作为首付款。 5.紧接着，买方需与银行正式签订贷款合同，以便顺利完成后续流程。 6.在相关手续完备后，即可展开房屋产权的过户转让以及担保手续的办理。 7.一旦所有必要手续都已完成，银行将按合约规定向买方发放相应的贷款。 8.最后，在确认无任何争议情况下，买方需配合办理该房产的最终过户手续。 《城市房地产管理法》第六十一条第三款 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 针对二手房屋买卖的业务，待银行面谈程序顺利完成之后，通常还需要等候大约30个工作日方可正式进行产权转移手续。然而，若是以全额支付方式购买房产，那么在完成网络签约之后的10至15个工作日内便有望完成纳税以及其他相关的审批手续。而对于选择贷款购房的群体来说，首先要通过银行严格的审查标准，待获得批准后，银行放款的整个过程大概需要7个工作日左右。在此基础上，从网络签约到最终完成产权转移手续，预计总共需要大约20个工作日的时间。 |
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