| 问题 | 二手房过户后原房产证怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房过户后原房产证怎么处理 在完成房地产交易并进行产权过户之后，原有的房产证书将由当地房管局予以回收处理。房地产过户乃是指通过转让房产、购买房产、无偿赠送或是通过遗产继承等多种形式，从而获取房产的所有权。这类行为的最后环节便是前往房产权属登记中心进行相应的房屋所有权变更手续办理，简单来说就是所有权人从甲方转移至乙方的全部过程。在法律层面上，房产过户又可分为诸多细化类型，如继承房产过户、赠与房产过户以及二手房过户等等。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、二手房过户几天拿证 在通常情况下，二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而，最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始，房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程，在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记，这一过程通常需要耗费我们30个工作日；如果是集体土地上的房屋所有权登记，预计需要60个工作日。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在二手房销售过程圆满完成之后，原有的房屋所有权证书会被房管部门召回并妥善处理。关于房产的权属变动涉及诸如买卖、赠与以及继承等多种途径，最终都需要法定期限内前往房产权属登记中心进行相应的变更操作以达成对于所有权的实质性转让。从法律角度来看，房产所有权的转让可以划分为继承、赠与以及二手房等不同的过户类别。 |
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