| 问题 | 宅基地拆迁补偿太低怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地拆迁补偿太低怎么办 认为宅基地拆迁补偿太低的可以申请行政复议，或者到人民法院提起行政诉讼。 如果认为补偿标准不合理，应当及时启动法律程序来维护自己合法权利。 屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 二、宅基地拆迁涉及法律有哪些 国务院于2019年颁布的《民法典》中明文规定，关于宅基地使用权的取得、实行以及转让，应遵循国家对土地管理方面所制定的一系列法规政策。而对于被赋予宅基地使用权的人们而言，他们依法享有对集体公有土地的占有权与使用权，且有权利在这片土地上兴建居住建筑物及其配套设施。 然而，如果宅基地由于自然灾害等人为或非人为因素而消失了，那么相应的宅基地使用权也将宣告终止。 同时，对那些失去宅基地的人员，应当按照相关法律法规进行重新分配宅基地。当已登记的宅基地使用权发生转让或者消失时，应立即依据规定办理变更登记或者注销登记手续。 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 若对宅基地拆迁补偿数额感到不满，您可考虑提出行政复议申请，也能选择向当地人民法院依法提起行政诉讼。倘若您认为补偿标准不够客观公正，宜尽快采取法律措施以捍卫自身的合法权益。在房屋拆迁过程中，拆迁管理部门作为被拆迁方的代表，其裁决权应由同级人民政府行使。裁决结果应于收到申请之日起30个工作日内做出。 |
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