| 问题 | 物业费可以按天交吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业费可以按天交吗 物业管理费是指由物业管理机构向其所提供物业服务的相关单位或个人收取的费用，而相应的单位或个人需要按照与其签署的物业服务合同中所约定的条款及标准，向物业管理机构支付相应的费用。 作为房屋或其他物业的所有者或使用者，缴纳物业管理费属于所有者或使用者的法定责任和义务。 然而，当个别业主因故未能及时足额地向物业管理机构支付各项费用时，物业管理机构有权进行催缴工作，甚至通过法律途径提起诉讼以维护自身权益。 但在任何情况下，物业管理机构都不得擅自采取停止供电、供水、供热、供燃气等措施来强制业主履行缴费义务。 《民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 二、物业费可以不交吗 实际上，是否缴纳物业管理费需视具体情况而定。 我们列举出以下几种常见的情况供您参考: 首先是当业主所购买的房产存在着严重的质量问题，且尚未达到符合入住条件的时候； 其次在处理物业问题时，如果物业运营方未能按照预先签署的物业合同约定履行相应责任和义务； 再者，如果物业公司未经公示或告知，擅自对物业管理费进行额外调整或者添加其他费用项目； 最后，如果物业运营方不能满足物业合同中对于服务质量的基本要求，比如安全性、舒适性等方面。 以上情况均有可能成为拒绝缴纳物业管理费的正当理由。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“物业费可以按天交吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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