| 问题 | 租赁合同签了,但没支付押金租金算违约吗 |
| 分类 | 合同事务-合同违约 |
| 解答 |
一、租赁合同签了,但没支付押金租金算违约吗 当签署租约之际，若承租方并未履行交付押金之义务，并不影响租约本身的法律效力。 然而，假如租约条约明确约定了押金事项，那么未能按时缴纳租金便无疑构成了协议违约。众所周知，租约乃是由身为承租方及出租方的各方共同签订的，而实际操作过程中，出租方时常会期待承租方先行支付押金，通常情况下为一次性支付和收受押金。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、租赁合同签订在抵押合同之后会怎样 根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，当租赁合约受到法律保护，视为其具有效力。然而在实际情况中，若由于抵押权的实现或其他原因导致房屋不再能够用于租赁，承租方有权向合同相对方提出损害赔偿请求。值得注意的是，这并不排除入住者有权要求续租。但抵押权设立之前，房屋如已被出租且租房者转移了占有使用权的，原租赁关系将不会受到抵押权行使所带来的任何影响。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 在缔结租赁合同时，若承租方未能如期交付押金，并不影响租赁合同的法律约束力；然而，倘若租赁合同明确要求承租方向出租方支付押金且未执行，则可能被视为违反了租赁合同中的相关条款。租赁合同通常由承租方与出租方共同签署并确认，其实际操作过程中，出租方往往会期望承租方先行支付押金，这通常表现为一次性地支付与收取。因此，在签署租赁合同之前，双方应当对押金事项进行明确约定，以规避潜在的法律纷争。 |
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