| 问题 | 农村老房子继承新规定是什么 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、农村老房子继承新规定是什么 以最新公布的法规为依据，对于农村房屋的继承问题，现已作出明确规定。即城市居民不得享有对农村房屋所有权的继承权，同样也失去了对农村宅基地的继承资格，仅能继承宅基地上附着的房产部分。 然而，根据地随房走的原则，如果合法继承人成功继承了房产，实质上也就顺理成章地取得了宅基地的使用权。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、农村老房子夫妻共建后拆迁离婚后可分割吗? 在某些情况下，拆迁房是由夫妻二人共同拥有的房地产易主后所得，因此应当视为夫妻共同财产，面临离婚时将会由夫妻二人自行商议如何分配，通常会让其中一方获得该处住宅的全部权属，而对于另一方将给予相应的房屋折旧折价作为补偿。若经商议仍无果，或者无法达成协议，可以请求当地人民法院介入并依据实际情况及相关法规作出最终裁决。 此外，被拆毁房屋所产生的任何补偿费用或者重新安置所需支付的款项，主要是为了弥补其业主所遭受的损失，标准的制定大多依据被拆毁房屋的结构特性以及其折旧程度来确定，通常以每平米的价格作为计算单位。拆迁补偿可以依据土地属性分为国有土地与集体土地两类。其中，针对国有土地上的房屋拆迁补偿主要基于房屋产权证书中载明的房屋建筑面积和被拆迁区域内市况评估价值来计算具体金额；至于在集体土地上建设的房屋遭遇拆迁时，补偿金额则需要参照宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土资源部门对房屋位置和规模提供的测绘数据来计算。 最后，无论是城市还是乡村，所有的房屋拆迁赔偿标准都是根植于我国现行法律，并根据当前实际情况来认定的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《民法典》第一千零六十二条第一款 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 根据现行法律法规，针对农村房屋继承事宜已经出台了明确的政策条文。即对于城市居民而言，他们将失去对农村房屋所有权以及宅基地的继承权利，仅仅可以继承宅基地之上的建筑物部分。然而，根据“地随房走”的基本法理原则，在合法继承人继承房地产之后，实际上也自然而然地继承了宅基地的使用权。这种变革对于农村房屋继承体制无疑产生了深远的影响，它确保了农村土地资源得到合理有效的运用，同时也保证了继承权的公平公正分配。 |
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