| 问题 | 回迁房办产权证的时候需要交多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、回迁房办产权证的时候需要交多少钱 1、根据相关规定，拆迁方需要支付每平米三元的手续费。 2、在被拆迁人的行为中，需要承担登记费的支付义务。具体而言，住宅类别的登记费为每套八十元。 3、关于房屋所有权证书工本费方面，依据现有的政策，每多增发一本则收取十元。 4、而证书印花税也需被拆迁人自行承担，每本费用固定为五元。 5、此外，根据现行法规，在签订合同时还需承担合同印花税，其计算方式为交易总额的百分之一，虽然该金额由交易双方共同承担，但各自所占比例均为百分之五十。 6、最后，契税也是由被拆迁方自行交纳，对于住宅类别的房屋而言，其契税按投资额的百分之一点五收取；然而对于非住宅类别来看，除了需要按照投资额的百分之一点五收取外，还要再加上百分之二点五，即总计应缴纳的契税额为百分之三。 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 二、回迁房办产权证需交费吗 对于回迁房而言，缴纳税项的最佳时间应当是获得其它涉及土地和房屋所有权转让协议等性质凭证的同日。 在此情况下，如果房产总面积不超过90平方米，则其所应承担的契税将按照1%的比例进行计算，而对于农村户籍人员，这项税费将予以免除。 当房产总面积介于90至140平方米之间时，其所需缴纳的契税额将跃升为1.5%，而若是针对超过140平米的大面积不动产或者并非首次购置的房产，那么包括契税在内的相关税费将会按照3%的标准进行计算与征收。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“回迁房办产权证的时候需要交多少钱”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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