| 问题 | 住房公积金贷款比商业贷款能便宜多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、住房公积金贷款比商业贷款能便宜多少 公积金贷款与普通贷款相比所能享受的优惠程度，受到诸多因素的影响，其中主要针对贷款的利率、贷款额度以及贷款期限进行衡量。 根据平均水平测算，公积金贷款的利率大致在3.25%至3.75%之间浮动，而一般商业贷款的利率则普遍介于4%-5%的区间之内。以贷款总金额达到100万元、贷款期限设定为20年的例子来计算，若采用商业贷款的方式，按照利率设为5%的标准，则需要支付总计近8万元的利息成本；如果选择使用公积金贷款，并按照利率为3.25%估算，则在整个还款周期内预计能节约约8万元的利息费用。 《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 二、住房公积金贷款未还完可以卖吗 在这种情况下，该房屋原则上仍可进行转售操作，然而在尚未全部还清住房公积金贷款之前，无法直接进行交易。 关于此种情况如何进行交易的具体步骤如下： 首先实施“转按揭”操作； 其次，使用买受方的首付款缴付尚余待偿还的贷款余额； 最后，借助于银行贷款来全数支付剩余的贷款款项。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“住房公积金贷款比商业贷款能便宜多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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