| 问题 | 父母赠与的房属于个人还是夫妻 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、父母赠与的房属于个人还是夫妻 依照法律规定，父母在子女婚前购买房产并将其登记在子女名义之下时，该行为被视为父母对子女个人的赠与，房产的所有权属于该子女私人所有。而当房产登记在夫妻双方姓名之下时，则被视为父母向夫妻双方赠送房产，那么此房产就自然归属于夫妻共同财产。到婚后阶段，除非双方有特殊约定，否则父母为子女购置房屋通常都将被认定为是对夫妻双方的赠与行为。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、父母赠与的房产缴纳税费 对于父母向其子女房产赠与方面，有关官方所规定的手续费用具体包括以下内容： 首先是赠与手续费用，须按照房屋管理部门所评估的房价金额进行收取； 其次，契税数额占房屋管理部门评估价的3%； 再次，印花税则为房屋管理部门评估价的0.5%； 最后，还需要支付评估价值的2%作为赠与公证书费用以及每宗80元的房地产产权转移登记费用。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母赠与的房属于个人还是夫妻”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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