| 问题 | 公司购买小产权怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、公司购买小产权怎么处理 对于在本乡镇范围内农村集体经济组织内部成员之间进行交易，以及已经获得相关组织与部门批准，将房产售予本乡镇之外人员的小产权房，应当予以确认其合法性； 然而，若该房产售予本乡镇之外人员时未得到相关组织与部门的批准，则应视为非法的小产权房。 《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 《城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、公司购车抵税是怎么抵的 关于公司购置车辆如何实现税收减免，有以下几种方式可供参考: 首先，购买汽车所取得的增值税专用发票可以用于抵扣进货货物的应纳税额； 其次，作为固定资产，按照规定计提的折旧支出将全额进行抵扣企业所得税； 再次，如果是以公司的名义购买了车辆并产生相关费用，那么这些诸如车检费、燃油费、维修养护费用以及车辆强制保险费等均可计入企业的管理成本之中，进而获得相应的税收抵免； 最后，相较于个人使用，以公司名义购买的汽车在投保商业保险时，其保费标准通常更为优惠。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产； （二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务； （三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务； （四）国务院规定的其他项目。 |
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