| 问题 | 商铺的户主是父亲,父亲过世了谁是继承人 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、商铺的户主是父亲,父亲过世了谁是继承人 关于已故父亲房产的传承问题，其解决方案首先取决于各种具体情境。例如，若去世的父亲生前已制定了明确且合法的遗嘱，则应严格遵照其中所列条款进行遗产分配；反之，若未留有遗嘱，则应依据法律规定，将父母、配偶及子女列为第一顺位继承人，并依序进行遗产分配。 《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 二、商铺的房产证需要缴纳哪些 关于商铺的不动产权证书办理，您将承担以下税费款项： 1.契税：根据商铺交易金额的5%计收（由购买方承担）。 2.销售不动产：按照商铺交易金额的5.5%予以征收（由卖方承担）。 3.土地增值税：以商铺交易金额为基础，按比例1%收取（由卖方承担）。 4.个人所得税：若商铺交易金额达到标准，应缴纳交易金额的1%；否则，应按商铺现价与原价值之间的差额乘以20%计算（由卖方承担）。 5.印花税：以商铺交易金额为基数，按照万分之十的比例进行征收（由买卖双方各自承担一半）。 6.楼盘所有权登记费：需支付人民币550.00元/份（由购买方承担）。 7.房地产交易所手续费：依照商铺的交易金额计算，按照1.9%的比例进行收取（由买卖双方各自承担一半）。 《契税法》第三条? 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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