| 问题 | 个人一套住房也要交房产税吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、个人一套住房也要交房产税吗 1.根据相关规定，个体住房并不在缴纳房产税的范围内。 2.房产税主要针对的对象是租赁活动及遗产继承等方面，且只有拥有多套房屋的情况下才会征收，也就是说，对于那些从事房地产投资的商人来说，房产税的存在可能会产生一定程度上的影响，然而对于普通个体日常居住所需购买的住房而言，其并不会受到过多的冲击。 3.依照现行法律法规，集体土地上建造的房屋无需缴纳任何税费，同时也无法进行税收的征收。 此外，个人所有的非营业性房产将被豁免征收房产税，这意味着个人购买的非营业性质的房产（即商业用途的房产）无需缴纳房产税，属于免税范畴。 《中华人民共和国房产税暂行条例》：第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 二、个人一次性年终奖金可以退税吗 您可享有申请退税之权益，然而，需满足以下特定的前提条件： 1.在过去一个纳税年度内，您的全面的总收入总额未超过六十万元人民币，而且您在日常生活中预先缴纳了相应的个人所得税； 2.在同一年度中，若您符合享受特定附加扣除项目的资质要求，而在预先缴纳税款过程中却未能予以考虑或记载； 3.由于在一整年中就业、离职或者是部分月份无任何收入来源等特殊情况，导致您的税收优惠政策在时间上无法保持一致； 4.您并未在任何一家用人单位担任职务，仅仅凭借劳动报酬、稿酬以及特许权使用费用这些渠道获得收益，在此情况下，必须通过繁琐的汇算清缴手续来处理所有与税前扣除相关的事宜。 《税收征收管理法》第五十一条? 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 |
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