| 问题 | 解除租房合同需要走什么流程 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、解除租房合同需要走什么流程 关于租房合同的解除程序，具体操作如下所示： 首先是在符合相关法规要求的时间范围内，完成并提交书面的解除合同申请； 其次，依据法律规章制度，对对方发出催告与通告；接着，依照相关法律法规办理相应的审批以及登记手续； 最后，对于解除合约存在争议的一方，有权向法院或者仲裁部门提出请求，以期得到确认合同效力的裁定。 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、解除租赁合同协议书简易版应具备哪些要素 租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可： 1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。 2.在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。 3.如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。 4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。 5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。 6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。 7.除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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