| 问题 | 没有房产证夫妻离婚能分割吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、没有房产证夫妻离婚能分割吗 在尚未获得房产证书的房屋情形下，双方可先行协商进行产权分割事宜。若无法达成协议，则可向法庭提起诉讼解决。在夫妻离婚纠纷中，如果双方就未拥有完整所有权或部分所有权的房地产存在争执且未能通过协商达成共识，那么人民法院将不会直接判定该房屋所有权的归属，而仅会根据实际情况，决定由哪方当事人继续行使使用权。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、没有房产证的赠与协议生效吗 让我们探讨为何无产权证之房屋的赠与行为其实是无效的。 首先，不能忽视的是，房产赠与协议公正是个严肃且重要的课题，其核心议题在于明确房屋拥有权的归属。如果不具备相应的房产证，便难以明确判定产权归属，这自然也就无法顺利进行公证程序了。 其次，根据我国《城市私有房屋管理条例》中的相关规定，赠与他人之房屋，务必要提交房屋所有权证明书及赠与证书与契证，并依规向房产管理部门办理房屋权属变更登记手续方为合法规范。唯有完成所有正式的权属变更登记手续之后，所涉及到的房屋赠与行为才能够被确认为具有完全的法律效力。 《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《城市私有房屋管理条例》 第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件: （一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸; （二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证; （四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证; （五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证; （六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证; （七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。 证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。 离婚时未取得房产证的财产能否进行分割在尚未取得房屋所有权证书的状况之下，夫妇双方可以积极进行商议以对该房产进行合理分配。倘若经多次磋商仍无法达成共识，此时他们便有权选择向司法机构寻求帮助。在涉及到离婚诉讼的过程中，如果夫妻双方对于尚未全然获得权属证明的房地产存在分歧意见，那么法庭并不会直接裁决谁享有所有权，相反会依据具体事实来确定使用权归属于何方。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。