| 问题 | 拆迁安置房不是父母名字算遗产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、拆迁安置房不是父母名字算遗产吗 这并不意味着如此。我们可以根据房产证来进行判断，如果房产证上并未列有任何老年人的姓名，那么从法律层面来说，该套房屋便并非属于老年人所有。遗产乃是指自然人离世之时所遗留下来的个人合法财产，且这些遗产必须全部来自于逝者生前所有的合法财产。 《民法典》第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、拆迁安置房买卖最新政策 关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。 此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 此类拆迁补偿房屋若非父母之名，是否应被视为遗产？在房产证上并未出现老年人的姓名并不足以证明房产并非为他们所拥有。依据相关法律规定，倘若房产证上并没有老年人的名字，那么这个房产便不再属于他们的财产范围之内。遗产是指自然人离世之后遗留在世的个人合法财产，而且这些财产必须全部源自于逝者生前的合法资产。因此，仅仅根据房产证上并未出现老年人的名字这一现象，我们无法直接确定该房产是否属于他/她的遗产范畴。为了全面准确地判定房产所有权问题，我们还需要结合其他的证据材料，例如遗嘱、继承协议等等。 |
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