| 问题 | 被法院执行的的抵押物可以出租吗 |
| 分类 | 诉讼仲裁-判决执行 |
| 解答 |
一、被法院执行的的抵押物可以出租吗 在得到出租人明确批准的情况下，承租方是否可以将所租赁的物品转让给第三方？当承租方实施此类行为时，其与出租人之间的租赁协议仍应当视为保持生效状态。 然而，倘若第三方对租赁物造成了任何损害或损失，承租方则应承担相应的赔偿责任。反之，如果没有得到出租人的事先许可，承租方私自转租的行为，将会触发出租人解除与其签订的租赁合同。 《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 二、被法院执行了怎么处理 若遭致法院强制执行，如对相关决定心存疑虑，可通过提交书面异议申请的方式向法院表达您的观点。反之，若无异议，则需积极主动地履行相关义务，并尝试与申请方展开协商达成共识以实现执行。在此过程中，务必注意执行通知书所具备的法律效力及其强制性质。倘若被申请执行人未能及时地履行法院的判决，法院则可以依据法定程序，采取诸如查封、扣押、冻结以及处分被执行人的财产等措施，以此确保案件得以顺利进行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 在获得出租方的明确批准之后，承租者可将所租用的物品转交给第三方，且在此过程中，租赁协议仍然具有法律效力。然而，若第三方对租赁物品造成了任何损害或者损失，那么承租者必须承担相应的赔偿责任。反之，如果未经过出租方的许可而擅自进行转租行为，则出租方有权根据相关法律规定解除租赁合同。 |
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