| 问题 | 二手房买卖合同应具备哪些条款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖合同应具备哪些条款 二手房买卖合同应包括以下条款： 一、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况； 二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属； 三、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 在签署二手房屋交易合同时，请务必包含以下条款内容：首先，要详细列明各方当事人的基本信息、住址以及联系方式等资料，确保避免可能出现的欺诈行为；其次，明确标示出双方将要达成交易的房屋所处地理位置、性质特点、建筑面积、建筑格局及内部装修等详情，另外还需阐明该房产所有权归属问题；最后，请准确写出交易总价、支付方式、支付条件与程序，以及关于如何申请抵押贷款、定金缴纳以及尾款结算等相关事宜。 |
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