| 问题 | 用公积金贷款后还能取公积金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、用公积金贷款后还能取公积金吗 公积金贷款后余额是可以提取的，要符合相应的条件： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金; 2、离休、退休的可以提取公积金; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金; 4、出境定居的可以提取公积金; 5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金; 6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。 《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 二、用公积金贷款的房子能卖吗 含有住房公积金贷款的房产，原则上是允许转让出售的，然而在卖出该房产之前，必须确保其已经取得了房地产权属证书（简称“房产证”）。在二手房市面上进行的任何交易行为，均将以房产证这一实体凭证为基础和前提条件，并只能在拥有房产证的情况下才能实现进入市场的交易环节。倘若无法提供房产证，则从法律层面而言您即未获得所有权，从而也无法完成房屋过户以及后续的买卖流程。当房产仍然处于贷款尚未偿还完毕的状况时，实质上它依然处于抵押状态中，因此是不具备在公开市场上进行交易的资格的。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 在享有公积金贷款权益之余，个人公积金账户内的剩余金额亦可进行提取操作，但需满足一系列特定条件：1）购房、修建、改造或大规模修缮自有居住房屋的借款人，均可提取相应公积金；2）已经达到法定退休年龄且失去继续工作能力的职工，可视情况提取其公积金；3）在因完全丧失劳动能力且已与雇佣单位解除劳动关系的情形下，也可申请提取公积金；4）若借款人选择出国定居，同样有权提取其公积金。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。