| 问题 | 买二手房怎么贷款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买二手房怎么贷款 买二手房的贷款流程： 1.贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2.贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3.贷款审批： 银行进行贷款审批。 4.签订合同，客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5.贷款发放，符合条件后建行发放贷款。 6.客户还款，客户按约定按时还款。 7.贷款结清。 《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； (二)贷款用途明确合法； (三)贷款申请数额、期限和币种合理； (四)借款人具备还款意愿和还款能力； (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； (六)贷款人要求的其他条件。 二、买二手房怎么付定金 进行二手房购置过程中，涉及支付定金环节的操作规范与注意要点如下所述：首先需要决定采用何种形式的支付手段；您可自行选择实物现金支付手法，譬如，亲自前往买卖双方约定的银行进行转账操作，或者利用当前社会流行的各类电子支付平台，例如支付宝、微信等进行在线付款。然而请务必做到对定金条款的严谨确认，确保定金协议的有效性得以保证。其次，为确保所有细节完备无误，应当强烈要求作为中间人的中介机构向您展示其与上家签署的书面委托协议，协议内应明确包含诸多关键信息，如房产的基本概况、交易价格等、以及关于委托中介代为接收定金的具体条款。然后，在完成上述步骤后，您便有权与中介机构签署正式的书面中介协议，这份协议至少应涵盖房产的基础情况、成交价、保留期以及定金后续处理办法等各项核心要素。在你作出支付定金的决定之前，务必要先请求中介机构提供上家授权该中介机构代为接收定金的委托书,同时在实际支付定金之际，也务必理清所有手续，要求中介机构开具明确的收据凭证，且保证收据上加盖了中介机构的公章。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 关于购买二手房产所需办理之房屋抵押贷款流程如下所示：首先是申请环节，购房者需按照建设银行的相关要求认真填写并递交相关的申请表格以及必要的申请资料；随后会进入到贷款申请的核实阶段，银行会安排专员就申请情况进行详细的调研面谈，这也是审核环节的重要组成部分；在经过严谨的审查之后，银行将对贷款申请进行最终的审批判断；当贷款审批过程顺利通过后，客户即刻着手与建设银行签署正式的贷款合同；最后便是贷款实际发放环节，在所有条件均符合建设银行的规定之后，该行将按照贷款合同约定予以放款支付给客户。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。