| 问题 | 租房违约金约定一个月不支付吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房违约金约定一个月不支付吗 租赁协议通常情况下所制定的违约金比例为实际租期的半数或一倍租金。所谓“违约金”，即依据双方当事人之间签订的合约或由法律明确规定，当一方违约时，需向遭受违约行为影响一方赔偿的相应金额。尽管名义上的违约金以金钱计量，但双方亦可自由约定违约金并非仅限于货币形式的标的物。由于违约金兼具保证债务履行的作用以及对违约方施加惩罚，同时也能补偿未出现任何过错的乙方遭受的不必要损失，因此在一些国家和地区，它们被视为保证合同执行的重要手段，有的更是将此纳入了违反合同责任的处理方式之列。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租房违约金一般多少合法 在租房合同中所规定的违约责任不得超过租约总金额的百分之三十，这是符合法律法规与商业常规的要求。如果合同中的违约条款所设定的罚金比实际造成的损失低出太多，那么，人民法院或仲裁机构将有权利根据双方的申请来适度提高此违约金的数目； 然而，若违约金的数额大于实际损失过多，这时则应该根据双方的申请来适度地降低罚金额度。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 租赁协议通常情况下所制定的违约金比例为实际租期的半数或一倍租金。所谓“违约金”，即依据双方当事人之间签订的合约或由法律明确规定，当一方违约时，需向遭受违约行为影响一方赔偿的相应金额。尽管名义上的违约金以金钱计量，但双方亦可自由约定违约金并非仅限于货币形式的标的物。由于违约金兼具保证债务履行的作用以及对违约方施加惩罚，同时也能补偿未出现任何过错的乙方遭受的不必要损失，因此在一些国家和地区，它们被视为保证合同执行的重要手段，有的更是将此纳入了违反合同责任的处理方式之列。 |
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